Category: 理財投資

【LinkUHK 新聞財經】根據英國國家統計局（ONS）最新數據，2025 年 3 月英國整體通脹（CPI）年增率降至 2.6%，為 6 個月以來最低。分析指出，油價回落、食品價格穩定係推動通脹下降嘅主因。 然而，好消息可能唔會持續太耐。經濟學者警告，今年夏季因能源價格回升、水費調漲，加上其他家庭生活開支增加，可能令通脹短期內再次上升至接近 4%。特別係家庭能源帳單將會因調整上限而變貴，直接影響大眾支出。 目前英國央行將基準利率維持喺 4.5%，市場普遍預期佢哋會喺 5 月 8 日嘅貨幣政策會議中將利率下調至 4.25%。不過，央行官員態度審慎，認為仍需觀察美國加徵關稅引發全球通脹嘅潛在風險。 雖然數據顯示英國通脹已明顯回落，但是否代表生活壓力緩解仍有待觀察。特別係基層家庭受能源、食物與交通開支波動影響較大，真正受惠程度有限。 ⸻ 知多一點點：英國通脹與利率概況 • 3 月通脹率： 2.6%，創半年新低 • 夏季預測： 通脹或升至接近 4% • 主要上漲壓力： 能源、水費、家庭服務成本 • 央行利率走勢： 市場預期 5 月減息至 4.25%

【LinkUHK 新聞】英國主要銀行正加劇按揭市場競爭，HSBC 和 Co-operative Bank 宣布下調按揭利率，而 Halifax 和 Lloyds Bank 則放寬借貸規則，旨在吸引更多首次置業者和低首期買家。 Co-operative Bank 表示，將於 4 月 17 日重新推出主流和買賣出租按揭產品，對新申請的兩年和三年定息按揭利率分別下調最多 0.26 個百分點，對再按揭客戶的相應產品則下調最多 0.18 個百分點。 同時，Halifax 和 Lloyds Bank 等銀行放寬了借貸規則，降低了壓力測試利率，使借款人能夠獲得更高的貸款額。 例如，一個年收入 £75,000、有兩名子女的家庭，原本最多可借 £286,000，現在可借至 £324,000，增加約 13%。 此外，低首期按揭（即貸款額達至樓價 95%）的選擇增加，達到自 2008 年以來的最高水平，對首次置業者尤其有利。 這些措施被視為對美國加徵關稅引發的金融市場動盪和英國利率預期變化的回應，旨在提高住房可負擔性，促進房地產市場活力。 ⸻ 知多一點點：英國按揭市場現況 • 低首期按揭產品（貸款額達樓價 95%）數量達到 17 年來最高水平。 • 典型家庭的借貸能力提高約 13%，可多借約 £38,000。 • 主要銀行下調按揭利率，部分定息按揭利率低於 4%。

美國總統特朗普於2025年4月9日宣佈，對大部分國家實施為期90日的關稅暫停措施，但將中國進口商品的關稅提高至125%。 此舉旨在回應超過75個國家尋求貿易談判的請求，同時向中國施加更大壓力。 市場反應與經濟影響 消息公佈後，美國股市出現強勁反彈。標準普爾500指數上漲9.5%，創下自1940年以來的第三大單日漲幅；納斯達克指數飆升12.2%；道瓊斯工業平均指數上漲7.9%，增加近3,000點。 然而，對中國商品關稅的提高可能加劇美中貿易緊張局勢，引發全球經濟衰退的擔憂。  中國的回應與全球影響 作為回應，中國宣佈對所有美國商品徵收84%的關稅，進一步升高兩國之間的貿易衝突。 歐盟則對價值210億歐元的美國產品施加25%的報復性關稅，顯示全球貿易緊張局勢加劇。 特朗普的立場與未來展望 特朗普表示，關稅暫停是為了鼓勵貿易談判，同時強調提高中國關稅是為了保護美國經濟。 然而，經濟學家警告，這些措施可能導致全球市場的不確定性增加，並對供應鏈造成長期影響。 特朗普政府的最新關稅政策在全球引起廣泛關注。雖然對大部分國家的關稅暫停為市場帶來短暫的樂觀情緒，但對中國的關稅提高可能引發新的貿易報復，全球經濟前景仍然充滿不確定性。 Credit: 我筆是AI

特朗普宣佈全面關稅政策，引發全球關注 美國總統唐納·特朗普於2025年4月2日在白宮玫瑰園發表演說，宣佈對全球多個國家實施新的關稅措施，旨在糾正他所稱的長期以來對美國不公平的貿易行為。這些措施包括對所有進口商品徵收10%的基本關稅，以及針對約60個國家的額外“互惠”關稅，稅率根據各國與美國的貿易情況而定。  亞洲國家面臨的關稅影響 在亞洲地區，多個國家被課以高額關稅。例如，柬埔寨的進口商品將被徵收49%的關稅，越南46%，緬甸44%，泰國36%，中國34%（這是在之前20%關稅的基礎上增加的），台灣32%，印尼32%，日本24%，南韓25%。 中國的回應與影響 中國商務部對此表示強烈反對，呼籲美方立即取消相關關稅措施，並警告這些措施將危害全球經濟發展，損害美國利益和國際供應鏈。商務部強調，貿易戰沒有贏家，保護主義無出路。  全球市場的反應 特朗普的關稅政策引發了全球金融市場的劇烈波動。美國股市在盤後交易中大幅下跌，納斯達克指數下跌超過4%。亞洲市場也受到影響，日經指數下跌3.5%，韓國綜合股價指數下跌2.8%。歐洲股市亦出現下滑，英國富時100指數下跌2.3%，德國DAX指數下跌2.5%。  各國的回應與擔憂 許多國家對美國的關稅措施表示擔憂，並考慮採取反制措施。歐盟表示將對美國的關稅行動進行評估，並保留採取適當措施的權利。加拿大和墨西哥此前已對美國的鋼鋁關稅進行了報復，並表示將繼續捍衛本國的經濟利益。 經濟學家的觀點 經濟學家警告，這些關稅措施可能導致全球貿易緊張局勢升級，增加經濟衰退的風險。關稅的增加可能推高消費者價格，削弱企業信心，並對全球供應鏈造成干擾。 特朗普政府的關稅政策標誌著美國貿易政策的重大轉變，可能對全球經濟產生深遠影響。各國政府和企業需密切關注事態發展，並準備應對可能出現的挑戰和機遇。 筆者: 我筆是AI

[#271！英國有乜嘢四月起會加價？🤔] 📈 全球物價上升，英國都唔例外！以下同大家一齊數下4月起要加價的項目，等大家有心理準備，免得見到帳單嚇親。仲附上慳錢貼士，幫大家應對通脹壓力！🙃 🌆 Council Tax（市政稅） • 普遍加幅：4.99% • 部分地區更高：例如 Trafford 加 7.5% • ✅ 慳錢貼士： • 可以用 AE 卡綁定 PayPal 繳費，賺回贈（前提是該 Council 接受 PayPal）。 • 英國 PayPal 新用戶開戶送 £5，完成指定交易再送 £10。 🔥 能源費用（電 + 煤氣） • Energy Price Cap： • 4月1日至6月30日加 6%，達到每年 £1,849（即每月多 £9.25）。 • 與去年同期 £1,690 相比，上升約 9%。 • ✅ 慳錢貼士： • 善用 Octopus Energy 的 Agile / Tracker / Go / Intelligent 低價時段。 🚰 水費 • 加幅範圍：19% – 47% • 例如 United Utilities 加 23%（每月多 £10 左右） • Thames Water 加 31%（每月多 £10-£20） • ✅ 慳錢貼士： • 申請 gym…

海外𝔹ℕ𝕆人士租樓迷思：ℝ𝕖𝕟𝕥𝕖𝕣𝕤 (ℝ𝕖𝕗𝕠𝕣𝕞) 𝔹𝕚𝕝𝕝 禁止 𝕌𝕡𝕗𝕣𝕠𝕟𝕥 付款，是否還是福音？ ———————- 近年來，大量BNO持有人移居英國，租樓成為大家定居的重要一步。然而，初到埗的BNO人士往往面對不少租務困難，包括未有穩定收入、缺乏英國信用紀錄等，令租樓過程舉步維艱。 近期英國政府正在討論及考慮推行一項新條例——Renters (Reform) Bill。該條例明確規定不得接受「Upfront Payment 」（預繳租金）的安排，這一舊有做法曾在坊間引起不少關注。對於海外人士或未有固定工作的租客來說，曾一度認為一次過預繳足夠租金可增加租樓機會，甚至作為「買通行證」跳過租務審查程序，但新條例將使這種策略徹底失效。 💡 迷思一：條例未正式落實，市場反應未明截至目前，Renters (Reform) Bill仍在諮詢及審議階段，具體細節及執行時間表仍未完全明朗。部分租客原本期望透過 Upfront 付款解決租務困難，但隨著條例草案中明確禁止此做法，未來市場如何適應這一改變仍充滿不確定性。 💡 迷思二：Upfront付款曾被視為雙面刃，如今遭全面禁止過去，Upfront 付款曾被部分BNO人士視為打破租務僵局的捷徑，可用以彌補缺乏信用紀錄或穩定收入的不足。然而，該做法也引起業主疑慮，例如擔心租客背景不明或資金來源不清。如今，新條例徹底禁止 Upfront 付款，迫使業主與租客必須依賴常規的租金支付方式，這對原本依賴一次性大額付款的策略是一大挑戰。 💡 迷思三：業主信心取決於租務市場整體走勢除了政策因素，租務市場整體走勢亦會影響BNO人士租樓的難易度。隨著租金持續上升及租務需求高企，業主在選擇租客時會更注重租客的常規支付能力和信用狀況。在新條例下，業主將無法再依賴 Upfront 付款作為風險緩解工具，進一步加強了對租客財務穩定性的要求。 🫶🏻總結Renters (Reform) Bill 的推行，意味著以往依靠一次性 Upfront 付款來彌補信用不足的策略將不再可行。短期內，這可能令部分BNO人士感到失望，但長遠來看，這一規定將促使租務市場走向更透明、公平的常規支付模式。對BNO人士來說，與其仰賴 Upfront 付款，不如著重於：• 儘快建立英國的工作及信用紀錄• 積極與中介及業主溝通，展示自身穩定的財務能力• 尋找對海外租客較友善且符合條例要求的租屋方案 面對政策變動與市場現實，BNO人士租樓之路依然充滿挑戰，但只要做好充分準備，靈活應對，相信仍能找到合適的安居之所。 —————— 有關英國樓宇買賣及租務📍歡迎立刻 whatsapp https://wa.me/message/LKCAEVN3NQ5PD1 我們, 了解更多詳情🤗 #居英see樓#英國物業出租#英國物業買賣#曼徹斯特#Manchester #ManchesterProperty#ukproperty#ukrent Credit: 居英see樓

講到創業同科技，英國真係唔輸蝕！無論係倫敦嘅金融科技圈，定係劍橋嘅AI實驗室，呢度都成日有啲新搞作。今次就帶你輕輕鬆鬆咁睇下幾間英國當紅嘅初創公司，順便講講依家嘅科技潮流，等你都可以輕鬆跟上潮流，唔使擔心落後啦。 🔥 幾間你要留意嘅初創公司🔥 1. Revolut – 金融科技界嘅潮牌 如果你成日出國旅行，又想慳手續費，咁Revolut 係你嘅好幫手。Revolut 成立於2015年，總部喺倫敦。呢間公司主打全球支付，幫你慳外幣兌換費，仲可以玩加密貨幣，投資又得，真係咩都做晒。依家全球已經有二千萬個用戶!深入了解佢哋：👉 Revolut 官方網站 2. Darktrace – 網絡安全界嘅FBI 聽到網絡安全可能你會覺得悶，但其實Darktrace 係劍橋出名嘅AI網絡安全公司，啱啱上市嗰陣已經爆紅。AI技術 24/7 幫你睇住公司嘅網絡，唔畀黑客有機可乘。大公司用佢哋啲系統就好似請咗個唔瞓覺嘅保鑣咁。 深入了解佢哋：👉 Darktrace 官方網站 3. BenevolentAI – 用AI醫病，真係好benevolent（仁慈） BenevolentAI 係一家專注醫療科技嘅公司，成立於2013年。佢哋用人工智能（AI）協助新藥研發，特別針對啲冇乜人研究但又致命嘅疾病，例如癌症同神經退化症。簡單啲講，佢哋想用科技幫世界變得更健康，拯救生命。 深入了解佢哋：👉 BenevolentAI 官方網站 4. Monzo – 銀行界嘅潮牌 Monzo 係倫敦一間專注於手機App嘅數碼銀行，用戶體驗好到爆炸，特別受Z世代鍾意。成日有啲即時功能，轉帳、收款，秒秒鐘完成，仲要冇啲無謂嘅手續費！ 深入了解佢哋：👉 Monzo 官方網站 5. Olio – 減少食物浪費，環保之選 食剩咗啲嘢唔想掉？Olio 幫你解決煩惱，成立於2015年，Olio 係一個超好用嘅食物分享App，主打減少食物浪費。用戶可以將食剩但仍然新鮮嘅食物同街坊分享，唔止慳錢，仲幫到地球環保，齊齊做個有心人！ 深入了解佢哋：👉 Olio 官方網站 🚀 英國目前科技潮流 1. 金融科技（FinTech） 倫敦一向係金融科技重鎮，依家仲要玩埋加密貨幣、區塊鏈，啲創業公司玩到出晒面。開放銀行（Open Banking）政策之後，啲銀行服務都變得更方便，轉數快得好似閃電咁。 2. 人工智能（AI） AI涉及的層面大家都唔會陌生，唔只限於商業，連醫療、教育、娛樂都用緊AI，未來5年，AI會成為生活必備技術。唔只係用嚟玩ChatGPT咁簡單! 好多英國公司用AI嚟幫手診症、做市場分析，甚至創作音樂，真係愈來愈有未來感。 3. 綠色科技（GreenTech） 依家個個都講減碳，英國初創公司都冇走寶。清潔能源、減少食物浪費，仲有用環保材料做產品，全部都係熱門新方向，識跟住做生意就有着數啦。 4. 健康科技（HealthTech） 疫情令到健康科技大爆發，特別係遠程醫療同線上健康管理App，簡直係全民必備。未來，仲可能會有更多AI診斷同智能穿戴設備，自己都可以做個「半個醫生」。 5. 虛擬實境同擴增實境（VR & AR） 講到玩嘢，VR同AR依家玩到癲。唔單止遊戲，連教育、購物都用得上，令你學習、購物都好似置身現場咁，完全係新體驗。